घरमालकांसाठी नवीन नियम,आता भाड्याने घर देता येणार नाही! सरकारने अचानक सर्व नियम बदलले…
Created by khushi 3 December
Latest updates हॅलो फ्रेंड्स, आजची बातमी ऐकून तुम्हालाही धक्का बसणार आहे. काही लोकं आपलं घर भाड्याने देतात कारण त्याबद्दल त्यांना धनराशी मिळते.
घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील संबंध अधिक पारदर्शक आणि कायदेशीर चौकटीत आणण्याच्या प्रयत्नात केंद्र सरकारने नुकतेच घरभाडे नियमांमध्ये मोठे बदल जाहीर केले आहेत. केंद्रीय अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी 2024-25 चा अर्थसंकल्प सादर करताना या नवीन नियमांची घोषणा केली. या बदलांनुसार घरभाड्यातून मिळणारे उत्पन्न आता कराच्या कक्षेत आणण्यात आले आहे. यामुळे घरमालकांना भाड्याचे उत्पन्न दाखवणे बंधनकारक होणार आहे.Latest updates
जमीनदारांच्या जबाबदाऱ्या वाढल्या
नवीन तरतुदींनुसार आता घरमालकांना घराच्या मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नांतर्गत भाड्याचे उत्पन्न दाखवावे लागणार आहे. हे पाऊल विशेषतः जमीनमालक त्यांचे उत्पन्न लपवून कर वाचवतात अशा प्रकरणांना रोखण्यासाठी उचलण्यात आले आहे.Latest updates
सोप्या शब्दात सांगायचे तर, एखाद्या व्यक्तीने आपले घर भाड्याने दिले तर त्याला त्या भाड्याचे उत्पन्न त्याच्या एकूण वार्षिक उत्पन्नात जोडावे लागेल आणि त्यावर कर भरावा लागेल.
भाड्याच्या उत्पन्नावर कर कसा आकारला जाईल?
जमीनदारांना आता त्यांच्या मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर कर भरावा लागणार आहे. हा कर घराच्या मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नांतर्गत आकारला जाईल. यामध्ये काही खास गोष्टी लक्षात घेण्यासारख्या आहेत:Latest updates
मालमत्तेचे मूल्य निश्चित करणे: घरमालक त्यांच्या मालमत्तेच्या मूल्याचे मूल्यांकन करू शकतात आणि कराची गणना करू शकतात.
30% पर्यंत कर कपात: सरकारने अशी तरतूद केली आहे की जमीनदार त्यांच्या मालमत्तेच्या निव्वळ मूल्याच्या 30% पर्यंत कर कपात करू शकतात.Latest updates
देखभाल खर्चासाठी दावा: घरमालक त्यांच्या भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेवर झालेल्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या खर्चाचा दावा देखील करू शकतात.
खालील नियमांमध्ये कठोरता
सरकारने हे सुनिश्चित केले आहे की घरमालकांनी भाड्याच्या उत्पन्नाशी संबंधित सर्व माहिती योग्यरित्या सादर केली आहे. नियमांतर्गत कर न भरल्यास किंवा माहिती लपविल्यास कठोर शिक्षेची तरतूद करण्यात आली होती.
नवीन नियम कधी लागू होणार?
हा नवीन कायदा एप्रिल 2025 पासून लागू होणार असल्याचे केंद्रीय अर्थमंत्र्यांनी स्पष्ट केले आहे. यामुळे जमीनदारांना त्यांच्या आर्थिक दस्तऐवज आणि उत्पन्नाविषयी योग्य माहिती प्रविष्ट करण्यासाठी पुरेसा वेळ मिळेल.Latest updates
भाडे नियमांचा उद्देश
या नियमांचे मुख्य उद्दिष्ट आहेः
करचुकवेगिरी रोखणे: घरमालकांचे उत्पन्न लपवण्याच्या प्रवृत्तीवर नियंत्रण ठेवणे.
पारदर्शकता आणणे: जमीनदार आणि सरकार यांच्यात पारदर्शक आणि कायदेशीर व्यवस्था विकसित करणे.Latest updates
मालमत्ता कराची अचूक गणना: मालमत्ता कराची अचूक गणना जेणेकरून सरकारी तिजोरीचे नुकसान होणार नाही.
हा बदल जमीनदारांसाठी एक आव्हानात्मक पाऊल आहे. ज्या लोकांनी आतापर्यंत आपले भाड्याचे उत्पन्न कराच्या बाहेर ठेवले होते त्यांना आता ते दाखवून कर भरण्यास भाग पाडले जाईल. तथापि, 30% पर्यंत कर कपात आणि इतर सवलतींमुळे जमीनदारांना दिलासा मिळेल.Latest updates