रजिस्ट्रीव्यतिरिक्त, हे काम करणे देखील आवश्यक आहे, अन्यथा मालमत्ता गमावली जाईल...
Created by khushi 5 November
Property update :-हॅलो फ्रेंड्स, आज आम्ही तुमच्यासाठी खूप महत्वाची बातमी घेऊन आलो आहोत. अनेकदा तुम्ही ऐकलं असेल कि प्रॉपर्टी खरीदी फ्राऊड निघाली किंवा प्रॉपर्टी खरीदी करून ही ती तुमच्या नावावर नाही. काही लोकं अश्याच फसवणूकीचा शिकार होतात, म्हणून त्यांना वेळेवर सावधान करण्यासाठी आज आम्ही ही बातमी घेऊन आलो आहोत. पहा डिटेल्स…Property update
जर तुम्ही नवीन मालमत्ता विकत घेण्याचा विचार करत असाल तर आम्ही तुम्हाला सांगतो की अशा परिस्थितीत केवळ नोंदणीवर विश्वास ठेवता येत नाही. तथापि, नोंदणी हा घरे, दुकाने किंवा जमिनीवरील मालकी हक्काचा पुरावा आहे. पण त्याच जमिनीची दोन-तीन वेळा रजिस्ट्री दिल्यावर कायदेशीर वाद निर्माण होऊ शकतो. यामुळे घर खरेदी करताना रजिस्ट्रीसह या गोष्टींवर विशेष लक्ष द्यावे लागेल…Property update
मालमत्तेच्या फेरफाराचे महत्त्व:
जेव्हा कोणी मालमत्ता विकत घेण्यासाठी जातो तेव्हा त्याची तहसीलमध्ये नोंदणी करून तो चिंतेपासून मुक्त होतो. पण आम्ही तुम्हाला सांगतो की तुम्ही फक्त नोंदणी करून दुकान, प्लॉट किंवा घराचे पूर्ण मालक होऊ शकत नाही. यानंतरही काही महत्त्वाच्या गोष्टी शिल्लक राहतात ज्या तुम्हाला पूर्ण मालकी मिळू देत नाहीत. होय, जर तुम्ही नोंदणीनंतर मालमत्तेचे फेरफार केले नसेल तर तुम्ही अडचणीत येऊ शकता. फेरफार न झाल्याने अनेक मालमत्तांचे वाद निर्माण होतात.Property update
जमीन खरेदी करताना लोक नोंदणी करून घेतात. परंतु, एक अतिशय महत्त्वाची प्रक्रिया पूर्ण करणे अनेकदा विसरले जाते. आम्ही तुम्हाला सांगूया की ही (प्रॉपर्टी दाखिल खारिज) फाइल करणे आणि नाकारण्याची प्रक्रिया खूप महत्त्वाची आहे. जर कोणत्याही मालमत्तेची नोंदणी नाकारली गेली नाही तर तुम्हाला या मालमत्तेवर पूर्ण कायदेशीर अधिकार मिळू शकणार नाहीत.Property update
फसवणुकीच्या प्रकरणांमध्ये, अनेकदा असे दिसून येते की एखाद्या मालमत्तेची फसवणूक करणाऱ्या व्यक्तीने दोनदा विक्री केली आहे. अनेक वेळा असे घडते की मालमत्ता विकून तीच मालमत्ता खरेदीदाराच्या नावे हस्तांतरित करून जमिनीवर कर्ज घेतले जाते. वास्तविक, हे घडते कारण जमीन खरेदीदाराने फक्त नोंदणी केली आहे, त्याने मालमत्ता नोंदणीकृत किंवा त्याच्या नावावर हस्तांतरित केलेली नाही.Property update
नोंदणीनंतर मयुटेशन देखील आवश्यक आहे
भारतीय नोंदणी कायदा सांगतो की 100 रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेचे कोणतेही हस्तांतरण लिखित स्वरूपात असणे आवश्यक आहे (म्युटेशन का महत्त्वाचे आहे). त्यासाठी जमिनीचे फेरफार करून घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. त्याची नोंदणी उपनिबंधक कार्यालयात केली जाते. जमीन किंवा सदनिकांच्या नोंदणीनंतर लोकांना म्युटेशनसाठी धावपळ करण्याची गरज भासणार नाही. आता हे काम ऑनलाइन केले जाणार आहे. महसूल, नोंदणी आणि जमीन सुधारणा विभागाने त्याची अधिसूचना जारी केली आहे. यासह सेवा हक्क कायद्यांतर्गत फेरफार करण्याचे काम सुरू झाले आहे.Property update
मालमत्तेशी संबंधित आणखी काही गोष्टी
- मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी त्याच्या नोंदी तपासल्या पाहिजेत.
- तुम्ही जर शेतजमीन खरेदी करत असाल, तर तुम्हाला आवश्यक कागदपत्रांची माहिती राज्य सरकारच्या महसूल (दाखिल खारिज वि रजिस्ट्री) विभागाकडून मिळू शकते.
- जमिनीचा खसरा क्रमांक जाणून घेतल्याने जमिनीशी संबंधित सर्व माहिती मिळते.
- घर बांधण्यासाठी जमीन खरेदी केली जात असेल, तर प्रथम तेथे निवासी परवानगी आहे की नाही, याचा शोध घ्यावा.Property update
या गोष्टी जर तुम्ही लक्षात ठेवलात तर तुमची प्रॉपर्टी खरीदी विक्री मध्ये फसवणूक होणार नाही. वरी दिलेल्या सर्व माहिती प्रॉपर्टी ऍक्ट नुसार दिलेली आहे. तरी प्रॉपर्टी खरीदी करताना काही गोष्टी लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे. धन्यवाद…Property update